Büro- und Dienstleistungsfläche in Top-Lage am Breiten Weg

Objektbeschreibung

Die attraktive Mieteinheit mit ca. 230 m² befindet sich im 6. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses "Katharinenturm" direkt am frequentierten Breiten Weg im Zentrum von Magdeburg. Dank großer Fensterfronten präsentiert sich die moderne Fläche hell und einladend, zugleich profitieren Nutzer von einer hohen Sichtbarkeit im Straßenraum entlang des Breiten Wegs. Die Mietfläche ist ab dem 01.01.2026 bezugsfertig und eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, die von der zentralen Innenstadtlage, der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Objektdetails

Objekt ID: 40665
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1968
Bürofläche: 230.53 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.01.2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 230.53 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 171.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Mitten im Herzen der Magdeburger Innenstadt, direkt am Breiten Weg, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einer der repräsentativsten Lagen der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine exzellente Sichtbarkeit und ideale Erreichbarkeit: Straßenbahnhaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Objekt und der Hauptbahnhof ist in circa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B1, den Magdeburger Ring und die A2 ist hervorragend. Die zentrale Lage schafft kurze Wege und vielfältige Synergien mit umliegenden Dienstleistern, Einzelhändlern, Gastronomen und öffentlichen Einrichtungen. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Stadtverwaltung im Alten Rathaus.

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