Büro- und Hallenfläche in Dreieich

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld bietet. Eine lichte Raumhöhe von ca. 3,00m, öffenbare Fenster sowie ein außenliegender Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort ist eine Kühlung vorhanden, die auch an warmen Tagen ein optimales Arbeitsklima gewährleistet. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraum- bzw. Doppelboden, was eine flexible Raumaufteilung und einfache Anpassungen an individuelle Anforderungen ermöglicht.

Objektdetails

Objekt ID: 39280
Objektart: Büro
Standort: Dreieich
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1981
Bürofläche: 3,910.46 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 123.35 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 58.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche steht provisionsfrei für den Mieter zur Verfügung und wird zunächst im Rahmen eines Untermietvertrags bis Juni 2026 angeboten. Im Anschluss besteht die Möglichkeit eines nahtlosen Übergangs in einen Direktvertrag mit dem Eigentümer.

Das Objekt überzeugt durch ein vorhandenes Zufahrts- bzw. Rolltor, zudem stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung bereit, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher deutlich verbessert.

Ein weiteres Highlight ist die Kantine im Gebäude, die für eine gute Versorgung vor Ort sorgt und den Arbeitsalltag angenehm abrundet.

Lage

Dreieich-Sprendlingen liegt ca. 10 km südlich von Frankfurt. Die Verkehrsverbindungen sind durch die nahe vorbeiführende A661 und A5 (über B486) sehr gut. So erreichen Sie in ca. 20 Autominuten die Frankfurter Innenstadt. Auch der international bekannte Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine gebäudenahe Bushaltestelle gegeben. Von dieser erreichen Sie bequem den Neu-Isenburger Bahnhof von wo aus Sie weiter nach Frankfurt oder Darmstadt gelangen. Ebenfalls erreichen Sie von der Bushaltestelle mit der Linie OF-67 den Frankfurter Flughafen.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

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