Büro- und Ladenflächen in exklusiver Nachbarschaft

Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um einen modernisierten Geschäftsaltbau mit sehr ansprechender Fassade. Die Flächen verfügen über eine zeitgemäße Büroausstattung und sind in gepflegtem Zustand. Eine Teeküche und ein Konferenzraum sind vorhanden.

Objektdetails

Objekt ID: 34896
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1905
Bürofläche: 421.64 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 17,31 bis 20,23 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 175.48 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Regelgrundriss

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Büroeinheit ist mit Teppichboden, einer integrierten EDV- und Kommunikationsverkabelung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Ein barrierefreier Zugang, ein Personen- und Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Balkon mit Blick auf den Kurfürstendamm gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein begrünter Innenhof und ein zusätzlicher Kellerraum bieten weiteren Nutzwert.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Kurfürstendammlage und gehört damit zu den exklusivsten Adressen der Hauptstadt. Der Kurfürstendamm zeichnet sich hier durch eine Vielzahl exklusiver Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene U-Bahnstation Uhlandstraße sowie zahlreiche Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Geprägt wird das Umfeld durch zahlreiche namhafte Einzelhändler, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie zahlreiche Gastronomie. Direkt Nachbarn der Fläche sind Budapester Schuhe und Buffallo.

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