Büro- und Showroomflächen im "Quartier Hansaallee" -

Objektbeschreibung

Der 14-geschossige Büro-Neubau und die angrenzende 4-geschossige Bestandsrevitalisierung befindet sich im "Quartier Hansaallee". Das Thema Nachhaltigkeit wird durch innovative Bauweisen in Verbindung mit Klima- und Ressourcenschutz berücksichtigt. Eine hohe Aufenthaltsqualität wird durch eine gute Durchmischung von Nutzungen und eine hohe Freiraumqualität geschaffen. Die multifunktionalen Büroflächen im Büro-Turm bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes ist eine Nutzung als Showroom oder Restaurant vorgesehen. Zahlreiche PKW-Stellplätze können in der quartierseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8266833
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Oberkassel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 22,169.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 20,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab 2027
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 719.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss 1 Mieteinheit ca 70 Arbeitsplätze

Ausstattung

- Teeküchen
- Dachterrassen und Innenhöfe mit Cafés und Restaurants
- Zutrittskontrollsystem
- Einbruchmeldeanlage
- Ausfallsicherheit durch Redundanz, USV
- Highspeed Internet
- Akustikmaßnahmen

Lage

Am westlichen Rand des Stadtteils Oberkassel entsteht ein urbanes Quartier, welches die Nutzungen Wohnen, Gewerbe und Büro nachhaltig miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Bürokomplexen wie z. B. dem Vodafone Campus und Wohnsiedlungen. Die Erreichbarkeit des Quartiers wird durch eine Quartiersgarage, einem Mobilitäthub und durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung optimal gesichert. Zusätzlich sieht die Stadt Düsseldorf eine ausgebaute Radverbindung entlang der Hansaallee bis hin zur Innenstadt vor. Die ÖPNV-Anbindung durch die U-Bahn-Linien U70, U74, U 76, U77 befinden sich direkt vor dem Grundstück. Die Autobahnzufahrt zur A52 bzw. A57 über die B7 befindet sich in kurzer Entfernung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten

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