Bürofläche im Herzen Frankfurts

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude direkt am Kaiserplatz überzeugt durch seinen besonderen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Büroflächen in unterschiedlichen Größen, die bequem über einen Personenaufzug erreichbar sind. Zusätzlich stehen anmietbare Kellerräume zur Verfügung. Ein eingespieltes Team aus langjährig beschäftigten Hausmeistern und Handwerkern sorgt für eine zuverlässige Betreuung und schnelle Reaktionszeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 38082
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1905
Bürofläche: 210.00 m²
Mietpreis: € 21,50 / m²
Provision: Nein
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 210.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 95.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 271.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 02 OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die Büro-/Praxisfläche in der 2. Etage befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage und ist bequem über eine Aufzugsanlage erschlossen. Die Fläche bietet einen großzügigen Empfangsbereich, sechs Einzelbüros, zwei WC-Einheiten sowie eine Teeküche. Ein moderner, heller Vinylboden in Holzoptik und vorhandene Netzwerkverkabelung runden die funktionale und attraktive Ausstattung ab.

Lage

Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Position am Kaiserplatz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten; die Frankfurter Zeil ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mehrere nahegelegene Parkhäuser stehen für Kurz- und Dauerparker zur Verfügung und gewährleisten optimale Erreichbarkeit.

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