Büroflächen am Roßmarkt

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über helle, funktional ausgestattete Büroflächen. Hierzu zählen u. a. elektronische Zugangskontrollen, Sicherheitstüren, öffenbare Fenster mit Sonnenschutz, Brandmelder eingerichtete Teeküchen. Die Telefonanlage, Einbauschränke sowie die KAT-5 Verkabelung kann nach Absprache übernommen werden.

Objektdetails

Objekt ID: 31466
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1949
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 746.48 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 193.05 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 94.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Bei der Mietfläche im 1. Obergeschoss handelt es sich um eine ehemalige Fläche eines City-Kaufhauses mit wenigen Fenstern. Der natürliche Lichteinfall der Fläche erfolgt anhand der Fensterfront zum Roßmarkt und durch ein großes Oberlicht zentral im Mietbereich. Alle rück- und seitwärtigen Bereiche haben keine Fenster. Eine Praxisnutzung mit entsprechenden Dunkel- und Behandlungsräumen wird daher durch den Eigentümer bevorzugt.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in sehr guter Lage in der Innenstadt, direkt in der Stadtmitte von Frankfurt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der stark frequentierten Zeil. Die Goethestraße, Frankfurts exklusivste Einkaufstraße, die nahe gelegene "Alte Oper", bekannte Hotels wie der "Frankfurter Hof" und die traditionelle "Freßgaß" runden die optimale Infrastruktur des Standortes ab.

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