Büroflächen am Top Standort in Golzheim

Objektbeschreibung

Das 1982 erbaute Bürohaus mit Natursteinfassade und hauseigener Tiefgarage bietet Ihnen über 5 Etagen und einem Staffelgeschoss hochwertige, repräsentative Büroflächen. Über ein großzügig gestaltetes Entree gelangen Sie in das Gebäude. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über die zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der objekteigenen Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 8273399
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1982
Modernisierung: 2020
Bürofläche: 3,911.25 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 18,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Teilbar ab: 406.10 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 62.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 106.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Lagerflächen verfügbar
- Lastenaufzug vorhanden
- PKW-E-Ladesäulen
- Teilweise klimatisiert
- Ausbau nach Mieterwunsch

Lage

Das Objekt ist in Düsseldorf-Golzheim in ruhiger, zentraler Verkehrslage am bevorzugten und attraktiven Bürostandort "Kennedydamm" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf International", "Messe- und Congress Center" sowie zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Weiterhin besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung: Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich an der nahegelegenen Kaiserswerther Straße und sind fußläufig erreichbar: Bäckerei, Apotheke, Schreibwaren und Zeitungen, Banken, Sparkassen etc. Darüberhinaus befinden sich hier zahlreiche Restaurants und Cafes. Die internationalen Hotels Hilton und Radisson befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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