Büroflächen-Highlight in der City-West!

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude beeindruckt insbesondere durch seinen repräsentativen Empfangsbereich, in dem eine eindrucksvoll gestaltete Wasserwand als besonderer Blickfang dient. Von der großzügigen Eingangshalle aus gelangen Sie bequem zu den Aufzügen, die Sie direkt und komfortabel in Ihre neue Büroetage bringen. Die effizienten Büroflächen sind mit modernster Technik ausgestattet und bieten ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Für maximale Sicherheit sorgt ein fortschrittliches Codekartensystem, das den Zutritt kontrolliert. Darüber hinaus stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage bei einem hervorragenden Stellplatzschlüssel ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher abrunden.

Objektdetails

Objekt ID: 40812
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1998
Bürofläche: 4,610.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 524.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 32.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 83.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Mustergrundriss EG
Mustergrundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einer zeitgemäßen technischen Infrastruktur ausgestattet, die effizientes Arbeiten unterstützt. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraumboden und ist im leistungsfähigen CAT-6-Standard ausgeführt – ideal für moderne IT-Anforderungen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Teilklimatisierung, die in Kombination mit einem außen- und innenliegenden Sonnenschutz optimalen Komfort bei unterschiedlichen Witterungsverhältnissen bietet. Ein pflegeleichter Teppichboden schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und trägt zur akustischen Dämpfung der Räume bei.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich in direkter Nähe zum pulsierenden Frankfurter Messegelände. Die Theodor-Heuss-Allee ist eine bedeutende Haupteinfallstraße in die Frankfurter Innenstadt und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Über das Opelrondell bzw. den Katharinenkreisel erreichen Sie schnell die A648, welche in kürzester Fahrzeit das Frankfurter Westkreuz erschließt. Hierüber besteht eine ideale Autobahnanbindung an die A5, die direkt über das Frankfurter Kreuz an den internationalen Rhein-Main Flughafen führt. Eine fußläufig bequem erreichbare Straßenbahnhaltestelle garantiert eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und an den Frankfurter Hauptbahnhof. Die City-West bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das schließlich durch das Radisson Blu Hotel abgerundet wird.

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