Büroflächen im Gewerbepark!

Objektbeschreibung

Bei dem Komplex handelt es sich um den zweiten Bauabschnitt eines Gewerbeparks in Dietzenbach. Die Büroflächen werden mit BAP-Beleuchtung, außenliegenden, elektr. Jalousien, ausgestattet. Die übertiefen Serviceflächen weisen eine lichte Höhe von ca. 3,00 m auf. Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 1t/m². Die Flächen sind mit großen Türen - in ebenerdiger Lage - und ausreichenden Fenstern ausgestattet, die ein Arbeiten in hellen Flächen gewährleisten. Die Flächen eigenen sich für Ausstellung-, Schulungs- und/oder Kleinproduktionszwecke. Die Hallenflächen haben eine Höhe von ca. 6 m, die Bodenbelastbarkeit beträgt 5t/m². Die Andienung erfolgt ebenerdig über wärmegedämmte, elektrisch betriebene Sektionaltore mit Sichtkontaktfenstern oder Rampen.

Objektdetails

Objekt ID: 39818
Objektart: Bürohaus
Standort: Dietzenbach
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 418.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 10,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 2,90 EUR
Teilbar ab: 418.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 18.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 94.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:

Ausstattung

Im etablierten Gewerbegebiet von Dietzenbach stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, die durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Die Grundrisse lassen sich individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen – ob klassische Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder kombinierte Lösungen, hier ist nahezu jede Raumaufteilung realisierbar. Stellplätze können auf Anfrage bereitgestellt werden und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Büroimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten und eine gut angebundene Lage legen.

Lage

Dietzenbach befindet sich ca. 15 km südöstlich von Frankfurt und 12 km südlich von Offenbach. Von Dietzenbach aus haben Sie gute Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz und den Rhein-Main-Flughafen. So erreichen Sie die A3 und die A66 nach 6-12 km. Daneben besteht ein gut ausgebautes Fern- und Schnellstraßensystem. Eine S-Bahnstrecke über Offenbach nach Frankfurt ist in der Planung. Sie soll in Dietzenbach drei Haltepunkte erhalten. Über die fußläufig entfernte Frankfurter Straße und die dort vorhandene Bushaltestelle haben Sie Anbindung an die Linie 954 in Richtung Neu Isenburg, Offenbach und Frankfurt.

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