Büroflächen im Herzen Frankfurts

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Bürogebäude fällt vor allem wegen seiner imposanten Ecklage jedem Passanten sofort ins Auge. Über die Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in Ihre neue Büroetage. Diese verfügen über großflächige Fenster, welche Licht durchflutete Büroräume gewährleisten und so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die hellen Büroflächen sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen zudem über eine Zentralheizung. Außerdem verfügt Ihre neue Bürofläche über eine ausgestattete Teeküche. Die in der Nachbarschaft liegenden Parkhäuser, wie das beim Steigenberger Hotel, bieten Kurz- und Dauerparkern genügend Stellplätze.

Objektdetails

Objekt ID: 37401
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1953
Bürofläche: 202.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 21,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.04.2025
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 4,40 EUR
Teilbar ab: 202.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 85.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 189.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 6OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die Büroflächen verfügen über teilweise vorhandene Klimageräte, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle und kann in der von den Mietern gewünschten Art ausgeführt werden, was eine hohe Flexibilität bei der technischen Ausstattung ermöglicht. Ein außenliegender Sonnenschutz rundet die Ausstattung ab und gewährleistet optimalen Blend- und Wärmeschutz.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus, direkt am Willy-Brandt-Platz gelegen, befindet sich am Rande des renommierten Frankfurter Bankenviertels. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie auf der bekannten "Freßgass", der exklusiven "Goethestraße" und an der "Alten Oper" ein reichhaltiges Angebot an Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten. Über die U-Bahnhaltestelle "Willy-Brandt-Platz" erreichen Sie direkt die Frankfurter Hauptwache bzw. den Frankfurter Hauptbahnhof, welche die Knotenpunkte für Nah- und Fernverkehr Frankfurts darstellen. Mit dem PKW gelangen Sie in kurzer Zeit über die nördlich gelegene Miquelallee auf die A66 und in westlicher Richtung auf A648 über die Theodor-Heuss-Allee. Beide Autobahnen sind an die A5 angeschlossen und verbinden Sie somit nur in ca. 15 Fahrminuten mit dem bedeutenden Frankfurter Kreuz/Frankfurter Flughafen.

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