Büroflächen im modernen Bürogebäude

Objektbeschreibung

Das repräsentative, sechsgeschossige Bürohaus überzeugt mit einer modernen Architektur und hochwertigen Materialien, die eine erstklassige Arbeitsatmosphäre schaffen und zugleich einen eindrucksvollen Auftritt garantieren. Im 6. Obergeschoss steht eine exklusive Fläche zur Verfügung, die durch eine rund 51 m² große Terrasse zusätzlich hervorsticht und Raum für besondere Aufenthaltsqualität bietet.

Objektdetails

Objekt ID: 29146
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Schöneberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1992
Bürofläche: 462.42 m²
Mietpreis: € 22,00 bis 24,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 197.61 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 77.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:

Grundriss

Grundriss 5OG
Grundriss 6OG

Provisionshinweis

ANMIETUNG Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend den unten aufgeführten Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu unserem Angebot, so ist uns diese innerhalb von acht Tagen bekannt zu geben

Ausstattung

Die Büroflächen befinden sich in einem modernem Gebäude mit Glasfassade und verfügen über einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, u. a. mit Hohlraumboden, Teppichbelag, flexiblen Trennwandsystem, unterstützender Kühlung und eingerichteten Teeküchen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in guter City-Lage, in unmittelbarer Nähe zur Urania sowie zum Wittenbergplatz/Tauentzienstraße. Dort gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über diverse Buslinien sowie den U-Bahnhof "Wittenbergplatz".

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