Büroflächen im Stadtteil Düsseldorf-Mörsenbroich

Objektbeschreibung

Der kleine Gewerbepark verfügt über drei Gebäudeteile bestehend aus fünf Lagerhallen, einem 2-geschossigen und einem 3-geschossigen Bürohaus. Er ist von der Opitzstraße über zwei Zufahrten bequem erreichbar. Das Gelände ist durch verschließbare Toranlagen gesichert. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Es stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 31872
Objektart: Büro& Lagergebäude
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Mörsenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1978
Bürofläche: 375.47 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Lastenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 2,00 EUR
Teilbar ab: 375.47 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 16.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 199.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss - blau gekennzeichnet

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ausstattung

- Küchenzeile vorhanden

Lage

Der Gewerbehof befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "Nördlichen Zubringer" und dem Verteilerkreis "Mörsenbroich" mit direkten zügigen Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Center Düsseldorf". Über den "Nördlichen Autobahnzubringer" zur Autobahn A 52 (Essen/Düsseldorf) mit Anschluss an die Autobahnkreuze "Breitscheid" (A 52/A 3) und "Ratingen-Ost" (A 44/A 3). Die nahegelegene Bundesstraße B7 mit der nördlichen Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke" führt direkt zum linksrheinischen Autobahnnetz und bietet Ihnen damit optimale Anschlussverbindungen in Richtung Krefeld, Mönchengladbach und zu den europäischen Nachbarländern Niederlande und Belgien.

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