Büroflächen in bester Lage in Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Die Immobilie in der Rüsterstraße 7-9 wurde im Jahr 2013 erbaut und erfüllt höchste Standards mit einer DGNB Gold Zertifizierung. Sie bietet moderne Klimatisierung durch eine Kühldecke für ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt das Objekt über eine exklusive Zufahrt mit Außenstellplätzen, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.

Objektdetails

Objekt ID: 8265706
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2013
Bürofläche: 4,397.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 36,00 bis 42,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,90 EUR
Teilbar ab: 381.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 38 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss Regelgeschoss Kombibüro
Grundriss Regelgeschoss Open Space
Grundriss Regelgeschoss Einzelverzimmerung

Ausstattung

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und bieten ein komfortables Arbeitsumfeld. Eine Gas-Heizung sorgt für effiziente Wärme, während die Kühldecke angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen gewährleistet. Doppel- bzw. Hohlraumböden ermöglichen eine flexible und ordentliche Verkabelung, ergänzt durch leistungsfähige KAT7-Netzwerkanbindung. Ein Teppichboden sorgt für ein stilvolles und komfortables Ambiente, während der innenliegende Sonnenschutz Blendung reduziert und für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Dank dieser Ausstattung lassen sich die Flächen individuell an die Anforderungen von Einzelbüros, Großraumbüros oder kombinierten Raumkonzepten anpassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im beliebten Westend. Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen. Über die nördlich gelegene Miquelallee (A66) sowie das Westkreuz Frankfurt (A5) ist ein schneller Anschluss an das überregionale Autobahnnetz gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle Taunusanlage ist nur wenige Gehminuten entfernt, von hier aus gelangen Sie innerhalb einer Haltestelle zum Hauptbahnhof. Mit den U-Bahn-Linien U6 und U7 erriechen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt.

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