Büroflächen in Darmstadt

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die weitläufigen Büroflächen sind lichtdurchflutet und ermöglichen durch ihre flexible Raumaufteilung unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der durchdachten, anpassungsfähigen Ausstattung lassen sich individuelle Anforderungen problemlos umsetzen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtpaket ab und macht den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden besonders attraktiv.

Objektdetails

Objekt ID: 8271777
Objektart: Büro
Standort: Darmstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 11,068.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 1,732.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss 3 OG

Ausstattung

Das Objekt bietet eine moderne und funktionale Ausstattung für einen komfortablen Büroalltag. Mietern stehen auf Wunsch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Teilklimatisierung, während außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz den Wärmeeintrag effektiv reguliert. Die IT- und Stromverkabelung erfolgt über Fensterbrüstungskanäle sowie Bodentanks und ermöglicht so eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Im Rahmen des Mieterausbaus ist eine Neuverkabelung individuell realisierbar, um spezifische Anforderungen optimal umzusetzen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Nordwest von Darmstadt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Pallaswiesenstraße ist eine der Hauptverkehrsachsen des Gebiets und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Der Hauptbahnhof Darmstadt ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in etwa 25 Minuten. Zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbebetriebe macht.

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