Büroflächen in der City von Wiesbaden!

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude an der Wiesbadener Wilhelmstraße präsentiert sich als gepflegter und repräsentativer Standort. Es wurde 1977 errichtet und umfasst insgesamt sechs Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, sodass es heute mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und einer modernen technischen Ausstattung überzeugt.

Objektdetails

Objekt ID: 25119
Objektart: Büro
Standort: Wiesbaden
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1977
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 1,535.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 17,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,70 EUR
Teilbar ab: 750.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 97 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 149 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besticht durch eine moderne Ausstattung, die ein zeitgemäßes und angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über ein sicheres Codekartenzugangssystem, das sowohl Komfort als auch hohe Sicherheitsstandards gewährleistet. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts – sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Gebäudeservice, der einen reibungslosen Betrieb und gepflegte Außen- wie Innenbereiche sicherstellt.

Lage

Die Wilhelmstraße 7 liegt in absolut zentraler Lage in Wiesbaden und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über das dichte Busnetz von ESWE Verkehr, dessen Liniennetz und Haltestellenumgebungen die Straße optimal erschließen, sind sämtliche Stadtbereiche schnell erreichbar. Die umliegende Infrastruktur ist stark ausgeprägt: In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister, die eine sehr gute Nahversorgung sicherstellen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, repräsentativem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit.

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