Büroflächen in Neu-Isenburg!

Objektbeschreibung

Dieses Bürogebäude in Neu-Isenburg wurde im Jahr 1960 errichtet und 1998 umfassend modernisiert. Es erstreckt sich über sechs Etagen und bietet funktionale Büroflächen, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht werden. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die Nutzerfreundlichkeit des Gebäudes. Die Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Objektdetails

Objekt ID: 40345
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1960
Modernisierung: 1998
Bürofläche: 2,833.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 6,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 431.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Ein außenliegender Sonnenschutz bietet wirksamen Blendschutz und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Raumaufteilung ist dank Gipskarton-Ständerwänden flexibel gestaltbar und kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und runden das komfortable Angebot dieser Immobilie ab.

Lage

Die Immobilie an der Frankfurter Straße 229 befindet sich in gut erreichbarer Lage von Neu-Isenburg, einem etablierten und dynamischen Wirtschaftsstandort südlich von Frankfurt am Main. Die Lage profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A661 ist das Frankfurter Stadtzentrum sowie der Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahnlinien sehr gut ausgebaut – die Haltestelle Neu-Isenburg Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.

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