Büroflächen in repräsentativer Westend-Lage

Objektbeschreibung

Das 9-geschossige Bürogebäude im Frankfurter Bankenviertel wurde umfassend kernsaniert und nach modernen Standards hochwertig ausgestattet. Die Fassade aus hellem Naturstein verleiht dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild. Der einladende Eingangsbereich ist stilvoll mit Naturstein und Holzelementen gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten ein hochwertiges Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichte, freundliche Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine äußerst flexible Grundrissgestaltung aus und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen.

Objektdetails

Objekt ID: 37726
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1999
Modernisierung: 2017
Bürofläche: 236.70 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € ab 35,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 7,90 EUR
Teilbar ab: 236.70 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 54.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 112.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG

Ausstattung

Die Büroflächen bieten ein modernes Arbeitsumfeld, das durch hohe Funktionalität und eine durchdachte Ausstattung überzeugt. Ein flexibles Trennwandsystem ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung – von offenen Kommunikationszonen bis hin zu klassischen Einzel- oder Teambüros – und lässt sich jederzeit an veränderte Anforderungen anpassen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fan Coils, die sowohl Kühlung als auch Beheizung effizient gewährleisten. Ergänzt wird der Komfort durch einen außenliegenden Sonnenschutz, der blendfreies Arbeiten bei gleichzeitig optimalem Tageslichteinfall ermöglicht. Die integrierte Teeküche schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und rundet die moderne Büroausstattung ab.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Frankfurter Westend, nahe des Bankenviertels nur wenige Meter von der Bockenheimer Landstraße entfernt. Zudem liegt das Objekt in direkter Nähe zur historischen "Alten Oper". Von hier haben Sie Anschluss an die U-Bahn Linien 6 und 7. Auf Grund der innerstädtischen Lage bietet sich hier eine nahezu optimale Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen. Den täglichen Einkaufsbedarf können Sie über die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Einkaufsmeile Zeil, die prominente "Freßgass´" und die exklusive Goethestraße decken.

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