Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Flughafen im FUGGER BUSINESS PARK

Objektbeschreibung

Im Norden Leipzigs, direkt an der "Neuen Messe", befindet sich der Fugger Business Park, eine der renommierten Geschäftsadressen der Stadt. Die Liegenschaft ist ein überschaubarer, lichtdurchfluteter Bürokomplex mit moderner und ansprechender Architektur. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung unterstreicht die attraktive Lage des Objekts. Alle Flächen sind barrierefrei über Aufzüge erschlossen. Die Ausstattung umfasst schallgedämmte Fenster mit Dreh-/Kippbeschlag, außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, ein modernes Kanalsystem für Telekommunikation und EDV sowie eine Türsprechanlage. Das Gebäude umfasst sechs Etagen (EG bis 4. OG) sowie ein Untergeschoss mit 165 Stellplätzen.

Objektdetails

Objekt ID: 39000
Objektart: Bürozentrum
Standort: Leipzig
Stadtteil: Wiederitzsch
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1996
Bürofläche: 388.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 7,20 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.10.2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 249.50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 157.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 13.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 157.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG-links
Grundriss 2 OG links
Grundriss 3 OG links

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

weitere Ausstattungshighlights
- funktionaler Bürokomplex

- repräsentative Eingangs- und Treppenhausgestaltung mittels hochwertiger Materialien

- behindertengerechte Aufzüge

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch gestaltbar

- Deckenhöhe ca. 2,75; EG ca. 3,25 m

- Kanalsystem für Telekommunikation und EDV

- außen liegender, elektr. betriebener Sonnenschutz, manuell schaltbar

- schallgedämmte Fenster mit Dreh-/ Kippbeschlag

- ausgestattete Teeküchen

Lage

Im Norden Leipzigs im Stadtteil Wiederitzsch direkt an der A14 (Abfahrt Leipzig-Mitte) und der Neuen Messe gelegen. Über die B2 Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe. Flughafen Leipzig-Halle in ca. 10 Fahrminuten entfernt.

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