Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Bei diesem Büro- und Geschäftshaus handelt es sich um ein funktionales Objekt, das 1972 errichtet wurde und sich im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen befindet. Das Gebäude erstreckt sich über acht Obergeschosse und verfügt über Ladeneinheiten im Erdgeschoss, die zur Belebung der Umgebung beitragen. Die Fassade ist mit vorgeblendeten Aluminium- und Glasplatten gestaltet und verleiht dem Haus ein zeitloses, repräsentatives Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich ist hochwertig in Marmor gehalten und bietet Zugang zu zwei Aufzügen, die die Etagen bequem erschließen.

Objektdetails

Objekt ID: 179910
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Sachsenhausen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1972
Bürofläche: 531.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,80 EUR
Teilbar ab: 531.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können nach den individuellen Wünschen des Mieters maßgeschneidert umgebaut werden. Für höchsten Komfort sorgen eine Öl-Heizung, Umluftkühlung und außenliegender Sonnenschutz, die ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleisten. Die technische Ausstattung umfasst Fensterbankkanäle sowie KAT7-Verkabelung, während Teppichboden für ein behagliches Raumklima sorgt. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch Großraum- oder Kombinationslösungen realisieren. Die moderne Infrastruktur ermöglicht zudem eine zukunftssichere Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen.

Lage

Die Mörfelder Landstraße 6–8 liegt im etablierten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen und überzeugt durch eine zentrale, gut angebundene Lage. Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie die S-Bahnlinien S3 bis S6 sind fußläufig erreichbar, der Südbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie der Flughafen Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote, während das nahe Mainufer mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bietet – eine attraktive Lage für Unternehmen, die zentrale Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität verbinden möchten..

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