Büroflächen mit Ambiente!

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde umfassend saniert und bietet einen modernen Ausstattungsstandard. Alle Etagen sind mit Kühldecken ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregelung pro Raum ermöglichen – ideal für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein hochwertiges Sicherheitssystem mit Zugangskontrolle, Videoüberwachung sowie ein besetzter Empfang sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind hell, modern und großzügig geschnitten, mit einem hohen Glasanteil. Die Einheiten im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich im Erstbezug nach Sanierung.

Objektdetails

Objekt ID: 40240
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1994
Bürofläche: 2,309.86 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,00 EUR
Teilbar ab: 102.06 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 115.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss EG & 1OG
Grundriss 1 & 2OG
Grundriss 2 & 3OG
Grundriss 3OG Altbau
Grundriss 4OG Anbau

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Alle Büroräume sind ausgestattet mit Deckenlampen, Sonnenrollos innen und außen, Doppelböden, Verkabelung und Klimatisierung. Teeküche und Sanitärflächen sind ebenfalls vorhanden. Die Flächen sind neu gestrichen und mit einem neuen dunkelgrauen Teppich gehobener Qualität ausgestattet. Die Flächen verfügen über eine Brandmeldeanlage. Die Büroflächen sind mit drei Aufzügen, zwei Treppenhäusern begehbar. Die Etagen stehen für eine zeitnahe Anmietung zur Verfügung. Teilweise besteht in den Etagen die Möglichkeit der individuellen Raumaufteilung, das 2. und 3. OG wurden als Großraum mit zwei Flügeln fertiggestellt, das 1. OG ist bereits verzimmert. Die Mietflächen sollen ungeteilt pro Etage vermietet werden.

Lage

Das Grunelius-Haus überzeugt durch seine zentrale Lage am Untermainkai in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Bankenviertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A3 und A5 ist optimal. Eine hauseigene Tiefgarage sowie mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw. Der begrünte Innenhof schafft zudem eine ruhige und repräsentative Arbeitsumgebung ideal für Unternehmen mit hohem Anspruch an Lage, Infrastruktur und Umfeld.

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