Büroflächen mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das viergeschössige Gebäude wurde kurz vor dem zweiten Weltkrieg gebaut und wurde Anfang der 2000er Jahre saniert und auf einen modernen Gebäudestandard gebracht. Das Objekt verfügt über eine moderne und gehobene Ausstattung und überzeugt mit einer großen Dachterrasse mit direktem Blick auf den Potsdamer Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Konferenzräume, die je nach Bedarf gebucht werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 8264866
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1934
Bürofläche: 2,517.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 16,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 251.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 20.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 57.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objekts ist dem Zeitalter absolut gerecht. Die Decken in den Büroflächen sind teilweise abgehängt und teils offengelegt, was den Büroflächen einen "Industrial Style" verleiht. Große Pendelleuchten lassen die Büroflächen zu jeder Tageszeit hell erleuchten. Die Räumlichkeiten sind teilklimatisiert und stets mit einer modernen Teeküche ausgestattet. Zudem verfügt das Objekt über eine integrierte Alarmanlage.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Berliner Stadtbezirk Kreuzberg und überzeugt mit seiner representativen Lage direkt am bekannten Tempodrom. Der Potsdamer Platz sowie zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit ein hervorragendes Nahversorgungsangebot. Zusätzlich bietet der Elise-Tilse-Park in 100 m Entfernung vom Objekt eine sehr gute Erholungsmöglichkeit. Die Liegenschaft ist mit der S-Bahn Station Anhalter Bahnhof sowie der U-Bahn Station Möckernbrücke, welche beide in 3 min fußläufig erreichbar sind, herrvorragend an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof mit Anbindungen an den regionalen Zugverkehr ist mit dem PKW in nur ca. 10 min zu erreichen.

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