Büroflächen mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürohaus wurde komplett modernisiert. Das Entrée wurde hierbei mit hellem Naturstein versehen und modern gestaltet. Einer der beiden in Edelstahl gehaltenen Aufzüge ist als Lastenaufzug ausgelegt und von außen anfahrbar. Die Mietflächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt und in Absprache renoviert. Der an das Objekt angrenzende Niddapark lädt zum Erholen, Entspannen und Verweilen ein.

Objektdetails

Objekt ID: 35472
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1970
Bürofläche: 598.49 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 208.63 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 10.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 43.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3OG

Ausstattung

Die Fläche bietet eine moderne technische Ausstattung mit Fensterbankkanälen und einer leistungsstarken KAT-7-Verkabelung für eine zuverlässige IT-Infrastruktur. Ein 24/7-Zugang ermöglicht größtmögliche Flexibilität im Arbeitsalltag, während eine vorhandene Teeküche zusätzlichen Komfort schafft. Durch die flexibel gestaltbare Raumaufteilung lassen sich individuelle Büro- und Nutzungskonzepte problemlos umsetzen.

Lage

Das Objekt liegt im westlich gelegenen Frankfurter Stadtteil Hausen. Hausen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Autobahnnetz. Mit der fußläufig entfernten U-Bahn-Station Hausen haben Sie in wenigen Minuten Anschluss an die Hauptverkehrsknotenpunkte Frankfurts, wie die Haupt- und Konstablerwache. Von hier besteht eine optimale Verbindung an den regionalen Schienenverkehr, aber auch zum Frankfurter Flughafen und Hauptbahnhof. Der Anschluss an den Individualverkehr ist über die nahe gelegene A66 gewährleistet. Richtung Süden haben Sie hierüber Anschluss an die A3 und somit zum bedeutenden Frankfurter Kreuz oder dem internationalen Frankfurter Flughafen. In Richtung Norden besteht über das Westkreuz Frankfurt Anschluss an die Autobahn A5.

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Neelam Mahtani-Staehle

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