Büroflächen mit Loftcharakter in charmanter Gewerbehofanlage

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex wurde 1904 erbaut und setzt sich aus einem Vorder- und einem Hinterhaus zusammenm. Die verklinkerte Gebäudefassade mit großen Fensterfronten ist charakteristisch für die industrielle Architektur des Objekts. Ende der 70er Jahre erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Flächen, sodass heute multifunktionale Büroflächen mit einer lichten Deckenhöhe von mindestens 3,00 Metern zur Verfügung stehen. Perspektivisch ist eine Zertifizierung nach LEED-Standard sowie die Einhaltung von ESG-Standards geplant.

Objektdetails

Objekt ID: 37787
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Schöneberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1904
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 1,990.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € ab 18,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 79.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG - VH
Grundriss 1OG - VH
Grundriss 2OG-VH
grundriss 3OG - VH

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Alle Büroflächen sind multifunktional und verfügen über flexible Grundrisse, die eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch ermöglichen. Der Ausbau sowie die Ausstattung kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Gemeinschaftsräume für Sport, Yoga und Gesundheit sind in Planung. Außerdem sind auf dem Innenhof E-Ladestationen für Pkw und E-Bikes vorgesehen.

Lage

Der Gewerbehof befindet sich unweit der Akazienstraße im südlichen Gebiet der Berliner City-West, im Bezirk Schöneberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Cafés, Bars und Einzelhändler. Hierdurch ist eine gute Nahversorgung gewährleistet. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Schöneberg gegeben. Von hier aus verkehren die S-Bahnlinien S1, S41 sowie S42, S45 und S46. Zusätzlich ergibt sich von der S-Bahnstation Julius-Leber-Brücke Anschluss zu den Linien S1, S2 und S26. Der Stadtring A100 ist innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen.

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