Bürogebäude

Objektbeschreibung

Der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich des architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäudes mit seiner großzügigen Verglasung der Gebäudefronten bietet zukünftigen Nutzern größtmögliche Repräsentationsmöglichkeiten. Der Pförtner des zentralen Empfangs geleitet Sie über drei Personenaufzüge zu den modernen Büroflächen. Diese sind atriumförmig aufgeteilt und verfügen über einen individuell gestaltbaren Empfangsbereich und einen hochwertigem Ausstattungsstandard. Eine Übernahme der attraktiven Rezeptions- und Möbelausstattung (u.a. eingerichtete Projektorwand) ist möglich.

Objektdetails

Objekt ID: 33937
Objektart: Büro
Standort: Schwalbach am Taunus
Stadtteil: Schwalbach
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1994
Bürofläche: 22,001.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 10,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 438.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 31.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Büroflächen verfügen über moderne technische Ausstattung und bieten gleichzeitig hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung. Ein Hohlraumboden ermöglicht eine diskrete und effiziente Verkabelung, ergänzt durch KAT5-Verkabelung für leistungsfähige Netzwerkverbindungen. Die abgehängte Decke unterstützt die Integration von Beleuchtung und Haustechnik, während innenliegender Sonnenschutz für blendfreies Arbeiten und angenehmes Raumklima sorgt. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an die Bedürfnisse von Einzelbüros, Großraumbüros oder kombinierte Arbeitsbereiche anpassen.

Lage

Schwalbach, liegend am Taunusrand in verkehrsgünstiger Lage, befindet sich ca. 12 km nordwestlich von Frankfurt. Von hier aus gelangen Sie schnell über den Anschluss Eschborn auf die A66. In ca. 6 km Entfernung gelangen Sie das Nordwestkreuz und Westkreuz Frankfurt auf die A5. Mit den S-Bahn-Linien S3 und S4, besteht eine Verbindung zwischen der Frankfurter Innenstadt und dem Taunusvorland. Des Weiteren stehen Buslinien in Richtung Hofheim, Bad Soden, Kronberg und Eschborn zur Verfügung. Sowohl die S-Bahn-, wie auch die Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen Rhein-Main liegt in einer Entfernung von ca. 19,6 km. Ihre unmittelbaren Nachbarn sind namhafte Unternehmen wie der Elektrokonzern Samsung.

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