Bürogebäude im Charme der 60er Jahre

Objektbeschreibung

Die Immobilie präsentiert sich innen wie außen stilvoll und elegant und vereint den besonderen Charme eines Bürogebäudes aus den 60er Jahren mit einer repräsentativen Ausstrahlung. Auf fünf Etagen bietet das Haus funktionale und zugleich charakterstarke Büroflächen. Der Standort im begehrten Frankfurter Westend unterstreicht die Attraktivität des Objekts und macht es zu einer Adresse mit hohem Anspruch und besonderem Wiedererkennungswert.

Objektdetails

Objekt ID: 34236
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1952
Bürofläche: 790.90 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 19,00 bis 29,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 4,00 EUR

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss UG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Fläche ist mit einer effizienten Gas-Heizung ausgestattet und bietet dank einer KAT-5-Verkabelung eine solide technische Infrastruktur für alltägliche Arbeitsanforderungen. Die Leitungsführung erfolgt über praktische Sockelkanäle, die eine übersichtliche und flexible Organisation der Technik ermöglichen. Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für eine angenehme Regulierung von Licht und Blendung. Durch die flexibel gestaltbare Raumaufteilung lassen sich individuelle Bürokonzepte problemlos realisieren.

Lage

Die Senckenberganlage 10–12 befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Frankfurts, im renommierten Westend-Süd. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Messe, zum Bankenviertel sowie zum Hauptbahnhof, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien liegen im direkten Umfeld und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Region. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen sowie die A648 und die A5 schnell erreichbar sind. Das Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen Mischung aus Büro-, Forschungs- und Dienstleistungsnutzungen, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot und eine sehr gute Nahversorgung.

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