Bürogebäude in guter Lage des Gewerbegebietes Eschborn-Süd

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in Eschborn befindet sich seit kurzem im Immobilienbestand der Wöhr + Bauer GmbH und beeindruckt vor allem durch seine Architektur sowie die attraktive Lage. Das achtstöckige Bauwerk mit ca. 7.500 Quadratmeter Mietfläche liegt nur wenige Kilometer entfernt von der Metropole Frankfurt am Main. Das Motto "MERGENTHALER connects." hat seinen Ursprung in der einzigartigen Gebäudestruktur, die mit Wege- und Blickverbindungen Transparenz und Kommunikation fördert. Der Campus bildet sich aus drei Gebäuden (M1–M3) und bietet Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter sowie eine Kindertagesstätte.

Objektdetails

Objekt ID: 37797
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1989
Modernisierung: 2018
Bürofläche: 1,571.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € ab 11,90 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: 3-4 Monate nach MV
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 472.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 6 OG

Ausstattung

Das Haus M1 bietet den Vorteil, dass die Modernisierungsarbeiten des Foyers, der Allgemeinflächen und der Haustechnik bereits abgeschlossen sind, so dass ein potentieller Mieter nur eine sehr kurze Vorlauf-, Planungs- und Ausbauzeit bis zum Einzug in Kauf nehmen muss. Im MERGENTHALER steht der Mieter mit seinen Bedürfnissen im Mittelpunkt. Ob klassische Zellenbüros, moderne Open Space-Flächen oder ein Mix – MERGENTHALER kann fast alle Wünsche erfüllen. Das Prinzip DYO erlaubt es, sich seine Arbeitswelt nach seinen Vorstellungen zu schaffen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in guter Lage des Gewerbegebietes Eschborn-Süd. Eschborn ist ca. 10 km von der Frankfurter Stadtgrenze entfernt gelegen. Die Stadt entwickelte sich dank ihrer hervorragenden Verkehrslage zu einem der bedeutendsten Gewerbe- und Bürostandorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Skyline der Bürohochhäuser in Eschborn ist beeindruckend und ein modernes Wahrzeichen. Hier befinden sich das Rechenzentrum der Deutschen Bank, das Bundesamt für gewerbliche Wirtschaft, die Häuser der Mode, das Fernmeldeamt Taunus und zahlreiche Konzernzentralen oder Niederlassungen in z.T. anspruchsvoller Architektur. Zu erwähnen ist außerdem die Gesellschaft für technische Zusammenarbeit im Gewerbegebiet West. Das nahegelegene Eschborner Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

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