Bürogebäude in TOP-Lage

Objektbeschreibung

Errichtet im Jahr 2000 und seither vollständig kernsaniert, präsentiert sich dieses Bürogebäude als moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie in bester Westendlage. Es umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, verteilt auf zwei miteinander verbundene Trakte, und überzeugt mit einer hochwertigen Fassade aus Glas, Metall und Granitelementen, die dem Objekt eine markante architektonische Präsenz verleiht. Im rückwärtigen Bereich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, während die zwei großzügigen Tiefgeschosse eine für diese Lage außergewöhnlich hohe Anzahl an Parkplätzen bieten. Der Zugang erfolgt über eine einladend gestaltete, besetzte Empfangshalle, die direkt in die hochwertig ausgestatteten Büroflächen führt und ein professionelles sowie repräsentatives Arbeitsumfeld schafft.

Objektdetails

Objekt ID: 39489
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1967
Modernisierung: 2000
Bürofläche: 851.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € ab 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,90 EUR
Teilbar ab: 419.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 79.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 106.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss EG Einzelverzimmerung
Grundriss 1 OG Einzelverzimmerung

Ausstattung

Die Büroflächen sind technisch auf dem aktuellen Stand und bieten eine Verkabelung über Doppelboden mit CAT-5-Standard, was eine flexible und zukunftssichere IT-Infrastruktur gewährleistet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Spitzenlastkühlung, ergänzt durch einen außenliegenden Sonnenschutz, der effizienten Blendschutz bietet. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich individuelle Grundrisslösungen problemlos umsetzen – ideal für unterschiedlichste Arbeitskonzepte und Unternehmensgrößen. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Bankenviertel, nahe dem Platz der Republik und eingerahmt durch namhafte Hochhäuser wie den DZ-Tower. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Haltestellen sind fußläufig erreichbar, wodurch sowohl U- und S-Bahn-Verbindungen als auch Buslinien bequem nutzbar sind. Zudem bietet die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Darüber hinaus ist die Lage auch verkehrstechnisch sehr günstig: Der zentrale Autobahnring sowie wichtige Einfallsachsen in Frankfurt sind gut zu erreichen, was eine effiziente Anbindung an das übrige Stadtgebiet und darüber hinaus garantiert.

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