Bürohaus

Objektbeschreibung

Das angebotene Areal umfasst ein seltenes, zwölfgeschossiges Hochhaus mit markanter Architektur und vielseitiger Nutzungsflexibilität. Die Immobilie vereint unterschiedliche Bestandsstrukturen aus Büro-, Labor-, Lager- und technischen Prüfstellenbereichen und bietet damit ein breites Spektrum an möglichen Anschlussszenarien – vom klassischen Gewerbemieter über technologieorientierte Nutzergruppen bis hin zu betreibergeführten Konzepten. Die solide Bauweise sowie der klare, effiziente Grundriss des Bestandsgebäudes ermöglichen zahlreiche Weiterentwicklungen und Umgestaltungen. Das weitläufige Grundstück schafft darüber hinaus Spielräume für ergänzende Funktionen wie Empfangszonen, Gastronomieflächen, Servicebereiche oder betriebsbezogene Infrastruktur. Durch die markante Hochhausstruktur entsteht zudem eine exzellente Sichtbarkeit, die sowohl gewerblichen als auch markenorientierten Nutzern zugutekommt. Aufgrund der effizienten Grundrissgeometrien des Towers eignet sich das Gebäude besonders gut für Konzepte aus dem Bereich der Beherbergung und des temporären Wohnens. Die Geschosszuschnitte bieten ideale Voraussetzungen für modulare Zimmer-, Apartment- oder Long-Stay-Lösungen, ebenso für Serviced-Apartment-Modelle oder hybride Mixed-Use-Formate. Die flexible Struktur erlaubt sowohl kurzfristige als auch langfristige Betreiberkonzepte, unterstützt durch eine robuste Gebäudesubstanz, die wirtschaftliche Sanierungs- und Ausbauoptionen ermöglicht.

Objektdetails

Objekt ID: 7862
Objektart: sonstiges
Standort: Berlin
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1967
Bürofläche: 4,400.00 m²
Gesamtmietfläche: 15,398.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,00 / m²
Provision: 5
Bezug: nach Absprache
Grundstücksfläche: 21,038.00 m²
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 400.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Lage

Der Standort überzeugt als etablierter Gewerbe- und Unternehmensstandort mit sehr guter Erreichbarkeit und funktionaler Erschließung. Die Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an den Individualverkehr sowie an die übergeordneten Verkehrsachsen der Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Betreiber gleichermaßen sichergestellt ist. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen sowie ergänzender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die markante Präsenz des Hochhauses entsteht zudem ein klarer Orientierungspunkt im Quartier — ein Vorteil für Betreiber, die auf Sichtbarkeit und Wiedererkennung setzen. In Kombination aus Größe, Nutzungsflexibilität und exzellenter Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Hospitality-, Gewerbe- oder hybride Nutzungskonzepte.

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