Bürohaus "Am Weingarten"

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1973 errichtete Bürogebäude befindet sich im Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Flächen werden nach Mieterwunsch umgebaut und ausgestattet, sodass individuelle Raumkonzepte und moderne Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 33829
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1973
Modernisierung: 2018
Bürofläche: 310.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 19,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab 01.06.2026
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 125.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 155.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss 01OG
Grundriss 4OG

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einer modernen Verkabelung über Kabelkanäle ausgestattet, die eine flexible Nutzung und individuelle Arbeitsplatzgestaltung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Teeküche steht den Mietern zur Verfügung und bietet Raum für Pausen und kurze Besprechungen. Stellplätze können bei Bedarf auf Anfrage angemietet werden.

Lage

Die Liegenschaft Am Weingarten 25 befindet sich in zentraler Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bockenheim. Das Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Büros, Geschäften, Gastronomie und Wohnbebauung. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Bockenheimer Warte sowie zu mehreren Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Über die A648 und die A5 besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz und den Frankfurter Flughafen. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die für eine optimale Nahversorgung sorgen. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

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