Bürohaus mit modern ausgestatteten Flächen

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude mit seinen Glaselementen besticht bereits von außen. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre Büroetage befördern. Diese können aufgrund flexibler Trennwände nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisert werden. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Außenbereich des Gebäudes stehen Ihnen Stellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 37814
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1988
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 1,488.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 264.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 5 & 6 OG
Open Space Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Gastronomiefläche wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und bietet damit eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Der Campus-Charakter des Objekts schafft eine offene und ansprechende Atmosphäre, die sowohl für Gastronomiebetriebe als auch für weitere Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet ist.

Ein neues Eingangsportal sorgt für einen modernen ersten Eindruck, ergänzt durch einen zentralen Empfangsbereich, der den Zugang zur Gastronomiefläche elegant gestaltet. Für die betrieblichen Bedürfnisse sind ausreichend Archiv- und Lagerflächen vorhanden, die eine effiziente Organisation und Nutzung des gesamten Objekts ermöglichen.

Lage

Eschborn liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66, (Wiesbaden-Frankfurt) bzw. die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind ca. 1 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Flughafen Frankfurt/Main etwa 15 km entfernt. Im Öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Haltestelle Eschborn Süd ist fußläufig zu erreichen. Namhafte Unternehmen wie die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young haben sich bereits für diesen verkehrsgünstigen Standort entschieden.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

Bleidenstraße 1, 60311 Frankfurt am Main
+49 69 92103-333
neelam.mahtani@aengevelt.com

Rückrufservice