Bürokomplex in Wasserlage mit kurzfristigem Bezug und Laufzeiten

Objektbeschreibung

Die modernen und repräsentativen Bürogebäude wurde 1922/1930 von den bekannten Architekten Max Taut sowie Walter Würzbach als Bürohaus und Bankgebäude erbaut und umfangreich zwischen 1998-2000 saniert. Es ist derzeit möglich, kurz- und mittelfristige Verträge bis zum Ende des Jahres 2027 zu besonders vorteilhaften Konditionen abzuschließen, bevor das gesamte Gebäude im Jahr 2028 saniert und neu positioniert wird. In den Etagen EG bis 6. OG befinden sich Mietflächen mit einer klassischen Einzelverzimmerung.

Objektdetails

Objekt ID: 35199
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1928
Modernisierung: 1988
Bürofläche: 1,902.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 14,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,80 EUR
Teilbar ab: 130.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 88.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Der Verwaltungsbau gewährleistet eine funktionale und moderne Büroausstattung. Die Büroeinheiten verfügen über separate WC-Einheiten sowie ausgestattete Teeküchen. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks oder moderne Brüstungskanäle. Die Büroflächen sind in unterschiedlichen Größenordnungen anmietbar. Ebenfalls ist eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich, neuer Teppichboden und Anstrich erfolgen nach Mieterwunsch. PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex ist zentral in Berlin-Mitte direkt an der Spree bzw. der Fischerinsel am historischen Hafen und am Köllnischen Park gelegen. Botschaften, Behörden und Firmensitze befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der nahe gelegene S- und U-Bahnhof "Jannowitz- Brücke" sowie auch die U-Bahnstation "Märkisches Museum" sind schnell erreichbar und gewährleistet damit einen schnellen Anschluss in die angrenzenden Bezirke. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in der Friedrichstraße. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Jannowitz-Center.

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