Büroneubau - Büroflächen im "Mizal-Visions on Campus" - zur Untermiete

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 22.000 m² großen Grundstück entstanden Gebäude, die sich in Form und Funktion gegenseitig ergänzen und teilweise als Multi-Tenant-Gebäude konzipiert wurden. Es wurde ein abwechslungsreicher Mix aus Showroom-Bereichen, loungigen Aufenthaltsbereichen und funktionalen Offices geschaffen. Die Erdgeschossflächen bieten neben dem individualisierten Mieter-Entreé, Showrooms, Services und Gastronomie und in den Etagen darüber Konferenzräume und Büroflächen. Flexible Raumkonzepte, wie Open-, Kombi- oder Single Space sind darstellbar. Von dem zukunftsweisenden, begrünten Campusgelände gelangt man fußläufig über einen Boulevard in nur wenigen Minuten in den Düsseldorfer Medienhafen. Hier profitieren Sie von einer optimalen Nahversorgung.

Objektdetails

Objekt ID: 206370
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Hamm
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2022
Bürofläche: 4,905.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 21,90 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,75 EUR
Teilbar ab: 621.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel 6 Obergeschoss
Grundriss Beispiel 7 Obergeschoss

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Eingerichtete Teeküche
- Gebäude-App für alle Nutzer
- Digitale Zutrittskontrolle
- Flächendeckendes WLAN und High-Speed-Internet

Lage

Die Objekte befinden sich in der Nähe zum "MedienHafen Düsseldorf". Dieer besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft - nicht nur auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Anwaltskanzleien wie auch Firmen aus der Modewelt fanden hier ihren neuen Standort. Auch die Düsseldorfer Altstadt lässt sich bequem - am nahen Landtag vorbei - über die Rheinuferpromenade fußläufig erreichen. Sie profitieren von kurzen Wegen per Auto in Richtung Düsseldorf City mit der Königsallee, dem Bankenviertel und der Altstadt. Weiterhin bestehen ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center", sowie an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Eine direkte ÖPNV-Anbindung besteht direkt über den Bahnhof Völklinger Straße durch die Straßenbahnlinie 709, den Buslinien 723 und 725 sowie den S-Bahnen S8, S11 und S28. Mit der S-Bahn S11 ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" innerhalb von 20 Minuten ohne Umstieg zu erreichen. Ebenso optimal sind die kurzen Fahrzeiten in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.

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