Büroneubau in bester Innenstadtlage!

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude wurde im Jahr 2022 vollständig entkernt und umfassend renoviert. Über den großzügig und hell gestalteten Eingangsbereich betreten Sie das Haus auf repräsentative Weise. Zwei komfortable Personenaufzüge ermöglichen einen schnellen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Büroflächen selbst sind durch ein modernes Codekartensystem gesichert und bieten damit zeitgemäßen Komfort sowie ein hohes Maß an Sicherheit.

Objektdetails

Objekt ID: 39390
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1974
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 3,653.07 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,00 EUR
Teilbar ab: 173.42 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1 OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Ausstattung

Die Immobilie besticht durch ihre Ausstattung nach modernstem Gebäudestandard und schafft ein attraktives, zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Großzügige, öffenbare bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen eine angenehme natürliche Belüftung. Eine Teeküche steht den Mietern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum, der den Nutzern eine praktische Möglichkeit zur sportlichen Betätigung direkt vor Ort bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit eindrucksvollem Blick auf die Skyline – ideal für Pausen, informelle Meetings oder repräsentative Anlässe.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in hervorragender Innenstadtlage, zwischen der bekannten Fußgängerzone "Neue Kräme" und der umsatzstarken und stark frequentierten Einkaufsstraße Zeil. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie bequem die U- und S-Bahn Station "Hauptwache", die Ihnen in nur wenigen Minuten einen Anschluß an den Frankfurter Hauptbahnhof gewährleistet. In ca. 10 Autominuten gelangt man über verschiedene Anschlußstellen zu den Autobahnen A5, A66 und A661. Über die Autobahn A5 oder per ÖPNV kommen Sie schnell an den Frankfurter Flughafen und genießen somit eine hervorragende internationale Verkehrsanbindung. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café's und Hotels steht Ihr Unternehmen in dieser Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zu vielen Finanzkonzernen, Banken, Rechtsanwaltskanzleien und Beratungsunternehmen.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.