Charmante Büroflächen in exklusiver Lage nahe des Gendarmenmarkts

Objektbeschreibung

Das in 1998 errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 8 Stockwerke und eine Gesamtmietfläche von ca. 7.900 m². Das Objekt besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Verbindung mit effizient nutzbaren Flächen. So ist im Eingang Nr. 55 noch das originale alte Bärentreppenhaus aus der Zeit der Vornutzung des ehemaligen Verkehrsministeriums der DDR erhalten geblieben.

Objektdetails

Objekt ID: 199563
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1997
Bürofläche: 1,564.04 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 32,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 629.20 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 2OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Für die Vermietung stehen moderne und multifunktionale Büroflächen zur Verfügung, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die Flächen bestechen durch ihre hellen Räume und einen hochwertigen Parkettboden. Die Tiefgarage bietet den Mietern zudem bequeme Parkmöglichkeiten in zentraler innerstädtischer Lage.

Lage

Die Französische Straße ist eine Querstraße der Friedrichstraße und führt parallel zum Straßenzug Unter den Linden zum Gendarmenmarkt, einem der glanzvollsten Plätze der Metropole, vorbei am Schauspielhaus und am Deutschen Dom. Durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Unter den Linden ist eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Friedrichstraße gegeben. Das Regierungsviertel mit einer Vielzahl bedeutender Institutionen von Regierung und Parlament, Botschaften, Verbänden und Behörden liegt in unmittelbarer Nähe.

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