Charmantes Büro in historischer Altstadtumgebung

Objektbeschreibung

Das 1986 erbaute Wohn- und Bürohaus besticht durch seinen altstadttypischen Charakter. Die rote Klinkerfassade unterstreicht den Charme der Liegenschaft. Über den repräsentativen Eingang erreichen Sie den Personenaufzug, über den Sie bequem Zugang zu den einzelnen Büroetagen haben. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel- oder Gruppenbüros - teilweise mit Blick auf den Garten - zeichnen die Büroetagen aus. In dem angrenzenden Nachbargebäude steht wertvoller innerstädtischer Parkraum zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 199954
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1986
Modernisierung: 2012
Bürofläche: 127.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,38 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 2,00 EUR
Teilbar ab: 127.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Souterrain

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Küche vorhanden
- Gegensprechanlage
- Einbauschränke
- Dusche vorhanden

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im historischen Stadtkern, im Umfeld hochwertiger Wohnungen nahe der Schlossuferrresidenz und des Andreasquartiers. Der Standort bietet eine direkte Verbindung zur Rheinuferpromenade. Der ÖPNV ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

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