City Forum

Objektbeschreibung

Im City Forum Rüsselsheim, einem viergeschossigen Bürogebäude aus dem Jahr 1993, bieten die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräume eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass individuelle Anforderungen und moderne Arbeitskonzepte problemlos umgesetzt werden können. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf funktionale, anpassungsfähige und zugleich repräsentative Büroflächen legen.

Objektdetails

Objekt ID: 206197
Objektart: Büro
Standort: Rüsselsheim
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1993
Bürofläche: 9,061.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 10,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 150.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 87.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 64.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die helle und freundliche Arbeitsbereiche schaffen und eine angenehme Atmosphäre fördern. Die technische Infrastruktur ist über Bodentanks organisiert und bietet in Verbindung mit einer KAT-6-Verkabelung eine zuverlässige Grundlage für moderne Arbeitsprozesse. Eine abgehängte Decke sorgt zudem für eine klare technische Strukturierung und unterstützt eine hochwertige, funktionale Raumgestaltung.

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Rüsselsheim, nur etwa zwei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Der Rüsselsheimer Bahnhof ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die nächste Autobahnauffahrt in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftstermine. Die Nähe zum Mainufer bietet zudem einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Pausen oder Spaziergängen ein.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.