Citynahe Büroflächen mit hoher Funktionalität

Objektbeschreibung

Das Bürohaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich im Frankfurter Stadtteil Hausen und bietet auf drei Etagen moderne und klar strukturierte Arbeitsflächen. Der Standort verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Erreichbarkeit und macht das Gebäude zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld in stadtnaher Lage legen.

Objektdetails

Objekt ID: 39808
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2000
Bürofläche: 2,688.76 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 11,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig möglich
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 757.34 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung, die optimale Bedingungen für moderne Arbeitswelten schafft. Eine zuverlässige Gas-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen, während der Hohlraumboden eine flexible und übersichtliche Leitungsführung ermöglicht. Die leistungsfähige KAT-7-Verkabelung unterstützt eine stabile IT-Infrastruktur, und der außenliegende Sonnenschutz trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Durch die flexibel gestaltbare Raumaufteilung lassen sich die Flächen mühelos an individuelle Arbeits- und Nutzungskonzepte anpassen.

Lage

Die Insterburger Straße 7 liegt im ruhigen Stadtteil Frankfurt-Hausen und bietet ein gewachsenes, angenehmes Umfeld mit überwiegend verkehrsberuhigten Abschnitten und Tempo-30-Zonen. Die U-Bahn-Station "Industriehof" mit den Linien U6 und U7 ist schnell erreichbar und verbindet den Standort bequem mit der Innenstadt sowie dem westlichen Frankfurt. Auch mit dem Auto ist Hausen sehr gut angebunden: Über die Ludwig-Landmann-Straße gelangt man zügig zur Bundesautobahn A66, wie lokale Informationsquellen bestätigen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Nahversorgung.

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