Das Bürohighlight "Fürst & Friedrich" in Friedrichstadt

Objektbeschreibung

Der spektakuläre Büro-Neubau schafft eine architektonische Symbiose aus historischer Zeit und heutiger Moderne. Hinter der breiten Glasfassade eröffnet das "Fürst & Friedrich" lichtdurchflutete und flexible Mietflächenkonfigurationen. Die sieben barrierefreien Geschosse bieten ca. 15.400 m² Mietfläche. Elegante Glas-Panoramaaufzüge verbinden die Etagen und eröffnen eine spektakuläre Sicht in den Innenhof sowie nach außen in Richtung Kirchplatz. Das Gebäude wird über zwei Objektzugänge erschlossen. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über 5 Aufzüge oder über drei Treppenhäuser. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Tiefgarage ist über die Talstraße erreichbar.

Objektdetails

Objekt ID: 200072
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Friedrichstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2019
Bürofläche: 2,610.69 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 28,34 bis 32,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel 5 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Bodentiefe öffenbare Fenster

- Glastrennwände

- Raumhohe Holztüren

- Küche

Lage

Der Stadtteil "Friedrichstadt" hat neben internationaler Gastronomie eine reiche Cafe´- und Barszene und bietet mit vielen Plätzen ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Neubau Objekt befindet sich am Knotenpunkt "Kirchplatz" - Begegnungsort und täglicher Marktplatz. Die Anbindung an den ÖPNV ist hier sehr gut aufgestellt. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Zum "Kö-Graben" und zur exklusiven Flaniermeile ist es nur ein Spaziergang.

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