Ehemalige Backfabrik - Helle, offene und funktional geschnittene Bürolofts

Objektbeschreibung

Auf dem historischen Industriegelände stehen auf über 25.000 m² Gewerbeflächen zwischen ca. 200 m² bis über 500 m² zur Verfügung. Der gesamte Gebäudekomplex ist bis auf wenige Einheiten vermietet. Mehr als 40 Unternehmen unterschiedlichster Branchen haben sich hier bereits etabliert. Helle offene oder abgeteilte Räume mit teilweise offenliegendem Mauerwerk bestimmen das Ambiente. Eine italienische Piazza mit Brunnen und einem Bistro auf dem Gelände lädt zum Verweilen ein. Zudem steht ein EventSpace im Objekt für bis zu 300 Leute zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 33967
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2002
Bürofläche: 2,046.96 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 34,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,80 EUR
Teilbar ab: 335.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 82.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG - Nr36
Grundriss EG - Nr37
Grundriss 3OG - Nr38

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die hellen und lichtdurchfluteten Flächen verfügen über einen Glasfaseranschluss.

Lage

Dieser urbane Standort befindet sich an der Schnittstelle der Stadtteile Mitte und Prenzlauer Berg, an der Prenzlauer Allee. Der weltbekannte Alexanderplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Durch die zentrale Lage des Gewerbeobjektes besteht ebenfalls eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW.

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