Ehemalige Nestlé Bürogebäude

Objektbeschreibung

Das Nestlé-Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Bürohochhaus mit 14 Stockwerken, das ursprünglich als Hauptsitz von Nestlé Deutschland errichtet wurde. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro- und Gewerbeflächen in einem gut angebundenen, etablierten Stadtviertel. Mit seiner markanten Architektur und flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude hervorragend für moderne Büro- und Gewerbeeinheiten. Zwei Haupteingänge, vier Treppenhäuser und neun Aufzüge sorgen für eine effiziente Erschließung des Gebäudes. Die offenen Grundrisse ermöglichen eine Vielzahl von Raumkonzepten, von klassischen Einzelbüros bis hin zu großzügigen Open-Space-Bereichen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Mitarbeiterrestaurant und ausreichende Parkmöglichkeiten runden das Angebot des Gebäudes ab.

Objektdetails

Objekt ID: 23063
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1970
Bürofläche: 28,267.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 10,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 28,267.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 12 OG

Ausstattung

Das repräsentative Gebäude überzeugt durch zwei Eingänge, neun Personenaufzüge und vier Treppenhäuser, die eine schnelle und sichere Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleisten. Ein Mitarbeiterrestaurant sowie ein angrenzendes Parkhaus bieten zusätzlichen Komfort für alle Nutzer. Die effiziente und flexible Grundrissgestaltung ermöglicht die Realisierung unterschiedlichster Raumkonzepte – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Büroflächen. Zudem können Ausstattungselemente nach den individuellen Wünschen der Mieter modernisiert und angepasst werden.

Lage

Das Lyoner Quartier in Frankfurt-Niederrad begeistert durch seine exzellente Verkehrsanbindung und die zentrale Lage nahe dem Frankfurter Kreuz, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Hier treffen Büro- und Wohnnutzungen aufeinander, und dank der unmittelbaren Nähe zum Stadtwald und dem Mainufer genießen Sie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die Lage besticht nicht nur durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Dienstleistungen sowie zahlreiche Sportangebote – ideal für eine aktive Mittagspause. Zu den renommierten Nachbarn gehören angesagte Hotels und namhafte Unternehmen wie die Deka. Ein lebendiges Umfeld, das Arbeit und Freizeit perfekt miteinander vereint!

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