Ehemaliges Postobjekt mit vielseitiger Nutzmöglichkeit in charmanter Ecklage

Objektbeschreibung

Die Alte Post ist die ehemalige Hauptpost im Berliner Stadtteil Neukölln. Die ehemalige kaiserliche Post, ein aufwendig gestaltetes Baudenkmal, ist eines der markantesten Gebäude der Neuköllner Karl-Marx-Straße. Sie gehört zusammen mit dem Rathaus und dem Amtsgericht zu den öffentlichen Gebäuden, die kurz nach der Ernennung Rixdorfs zur Stadt im Jahr 1899 entstanden und maßgeblich dazu beitrugen, dass sich in der heutigen Karl-Marx-Straße ein Stadtzentrum herausbildete. Im EG und 1. OG sind auf ca. 3.000 m² Einzelhandelsflächen geplant. Im 2. und 3. OG entstehen Büroräume.

Objektdetails

Objekt ID: 29765
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Neukölln
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1906
Bürofläche: 1,202.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 22,50 bis 24,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: sofort
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 296.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG - Retail
Grundriss 1OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Lage

Die Karl-Marx-Straße ist eine sehr stark frequentierte Einkaufszone im Stadtbezirk Neukölln. Dort befinden sich diverse Kaufhäuser sowie das Einkaufszentrum "Neukölln Arcaden", welches kürzlich modernisiert wurde. Das Umfeld ist durch eine sehr kompakte Bebauung mit hoher Einwohnerdichte gekennzeichnet. Charakteristisch ist der äußerst vielfältige Nutzungsmix aus Handel und Gastronomie in der Karl-Marx-Straße. Durch den im unmittelbaren Einzugsbereich liegenden U-Bahnhof und Bushaltestellen ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.

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