Ein Büroobjekt mit besonderem Charme

Objektbeschreibung

Das markante Gebäude mit Zugang über die Wilhelm- und Mauerstraße besticht durch die gelungene, originalgetreue Sanierung und die Implementierung moderner Stilelemente. Die ehemaligen Generatorenhallen werden als angesagte Location für Veranstaltungen genutzt. Die historische Schaltwarte wurde mit moderner Veranstaltungstechnik ausgerüstet und kann heute als außergewöhnlicher Vortragsort genutzt werden. Weitere modern ausgestattete Konferenzräume stehen möbliert den Büromietern auf Anfrage zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 34675
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1889
Bürofläche: 3,386.00 m²
Objektzustand: nach Vereinbarung
Mietpreis: € ab 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 767.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 93.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Regelgrundriss BT C
Grundriss 2OG-BT C - Klassische Verzimmerung

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Im ehemaligen Elektrizitätswerk der Berliner Mauerstraße finden Sie auf insgesamt über 9.500m² moderne Büroflächen im historischen Gewand. Dort haben Sie die Möglichkeit die Flächengestaltung ganz auf ihre Bedürfnisse zuschneiden zu lassen. Ein weiterer Vorteil der Flächen ist beispielsweise die vorhandene Kühlung im Objekt, als auch ein Glasfaseranschluss. Darüber hinaus bietet die großzügige Dachterrasse einen besonderen Ausblick über die gesamte Stadt und lädt zu Firmenfeiern, besonderen Events oder einer entspannten Mittagspause ein.

Lage

Das Objekt liegt in der City-Ost in unmittelbarer Nähe der Friedrichstraße und des Checkpoint Charlie. Der Bundesrat, das Bundesministerium für Finanzen und das Abgeordnetenhaus von Berlin befinden sich in Sichtweite. Viele Sehenswürdigkeiten sind in der näheren Umgebung des Objektes. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Auch mit dem PKW ist das Gebäude schnell und bequem zu erreichen.

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