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Eindrucksvolle Skylineaussicht

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 34,00 / m²
  • Standort Frankfurt am Main Westend

Objektbeschreibung

Das "City-Haus I" überzeugt durch seine exponierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Die großzügigen Etagen mit rund 1.100 m² ermöglichen sowohl großflächige Bürokonzepte als auch kleinere, individuell zugeschnittene Mieteinheiten. Eine flexible Raumaufteilung, deckenintegrierte Beleuchtungssysteme sowie hochwertige Teppichauslegeware gehören zum selbstverständlichen Ausstattungsstandard. Die Außenwirkung des Gebäudes wurde 2008 durch eine neue Fassade modernisiert; im selben Jahr erhielt auch der Eingangsbereich eine umfassende Sanierung, wodurch das Gebäude heute einen repräsentativen und zugleich zeitgemäßen Eindruck vermittelt.

Objektdetails

  • Objekt ID: 39465
  • Objektart: Büro
  • Standort: Frankfurt am Main
  • Stadtteil: Westend
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 1974
  • Modernisierung: 2008
  • Bürofläche: 2,160.00 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 34,00 / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 8,00 EUR
  • Teilbar ab: 540.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 68.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 130.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

  • Grundriss Regelgeschoss
    Grundriss Regelgeschoss
  • Grundriss Belegungsbeispiel
    Grundriss Belegungsbeispiel

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Das Objekt bietet mit einem integrierten Kiosk und einem Kunst-Foyer sowohl praktische Verpflegungsmöglichkeiten als auch kulturelle Impulse. Ein 24/7 besetzter Empfang sorgt für einen professionellen Service und unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf. Die geplanten E-Ladestationen unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung des Gebäudes, die durch die angestrebte DGNB-Zertifizierung zusätzlich hervorgehoben wird. Für umfassende Sicherheit auf dem Campus sorgt eine dauerhaft präsente 24/7-Security. Die Hybrid-Klimatisierung ermöglicht zudem ein angenehm temperiertes Raumklima, das individuell und raumweise gesteuert werden kann.

Lage

Platz der Republik 6 befindet sich in zentraler und repräsentativer Lage im Frankfurter Westend-Süd, direkt am Übergang zum Banken- und Geschäftsviertel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof, mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Über die Mainzer Landstraße besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz. Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Banken sowie vielfältiger Gastronomie und Nahversorgung, wodurch ein urbanes, professionelles und optimal erschlossenes Arbeitsumfeld entsteht.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Finn Kuk
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