Einzigartige Arbeitsatmosphäre in exklusivem Altbau!

Objektbeschreibung

Dieser sechsgeschossige Stilaltbau wurde unter Einhaltung des neoklassizistischen Baustils aufwändig saniert. Die denkmalgeschützte Fassade besteht aus hellem Sandstein. Über eine repräsentative Eingangshalle sowie zwei seitlichen Eingängen erreicht man das Gebäude. Außerdem steht Ihnen bei Bedarf ein besetzter Empfang zur Verfügung. Durch die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung, können Sie die Büros nach Ihren Wünschen gestalten. Zudem ist das Gebäude mit dem Parkhaus "Schillerstraße" verbunden, in dem ausreichend Dauerstellplätze angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 37872
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1907
Modernisierung: 1992
Bürofläche: 4,119.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,79 EUR
Teilbar ab: 309.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Beispielgrundriss 2OG
Grundriss 2OG (UMF)

Ausstattung

Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die sich ideal an individuelle Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Eine leistungsfähige Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während der innenliegende Sonnenschutz optimalen Blend- und Hitzeschutz bietet. Das flexible Trennwandsystem ermöglicht eine variable Raumaufteilung – perfekt für die Umsetzung individueller Arbeitsplatzkonzepte oder Besprechungszonen. Die vorhandene CAT-5-Verkabelung gewährleistet eine zuverlässige Netzwerk-Infrastruktur und unterstützt eine reibungslose digitale Kommunikation. Insgesamt bietet die Fläche eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung und schafft damit beste Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten.
Die Untermietflächen haben eine Restlaufzeit bis zum 31.05.2029.

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Frankfurter Innenstadt, nur wenige Schritte von der beliebten Einkaufsmeile "Zeil" entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Station "Hauptwache" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an nahezu alle wichtigen Linien des Rhein-Main-Gebiets. Dadurch sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen Frankfurt in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Über die nahen Auffahrten zur A66 und A5 erreicht man schnell alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte des Rhein-Main-Gebiets. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Erreichbarkeit mit dem Pkw somit ebenfalls gewährleistet. Das direkte Umfeld überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister.

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