Elegant, modern, einzigartig - Ihr neues Büro im Hochhaus an der Messe Frankfurt!

Objektbeschreibung

Der 1997 erbaute und 2019 modernisierte Gebäudekomplex in Frankfurt beeindruckt mit einer Höhe von 130 m und ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Die Erdgeschossbereiche beherbergen Restaurants und Läden, die den täglichen Bedarf der Mieter und Besucher abdecken. Über die exklusive Eingangshalle mit Pförtnerbereich und Zugangskontrollen gelangen Sie komfortabel zu den Aufzügen, die direkt in die gewünschten Etagen führen. Mit insgesamt 33 Stockwerken bietet das Gebäude moderne Büroflächen in repräsentativer Umgebung und verbindet städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Objektdetails

Objekt ID: 40318
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Messe
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1997
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 5,510.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € ab 18,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 7,50 EUR
Teilbar ab: 445.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 105 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

1OG Grundriss
4OG Grundriss
5OG Grundriss
6OG Grundriss
Grundriss regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen sind technisch hochwertig ausgestattet und bieten ein komfortables Arbeitsumfeld. Ein Doppelboden ermöglicht eine flexible und ordentliche Verkabelung, ergänzt durch eine KAT7-Datenverkabelung. Die Räume sind vollklimatisiert und sorgen so für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während der innenliegende Sonnenschutz Blendschutz und Lichtkomfort gewährleistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Diese Ausstattung verbindet Funktionalität, Komfort und moderne Technik auf hohem Niveau.

Lage

Die Immobilie am Platz der Einheit 2 liegt im zentralen Stadtteil Frankfurt-Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und der historischen Altstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Hauptverkehrsknotenpunkte, Hauptbahnhof und Bankenviertel schnell zu erreichen sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung schaffen ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Besucher. Die zentrale Lage verbindet exzellente Erreichbarkeit mit urbaner Infrastruktur und macht den Standort besonders für Unternehmen interessant, die von einer sichtbaren und repräsentativen Innenstadtlage profitieren möchten.

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Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

Bleidenstraße 1, 60311 Frankfurt am Main
+49 69 92103-333
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