Elegante Altbauflächen auf der Hanauer Landstraße

Objektbeschreibung

Der Altbau verfügt über insgesamt 4 Geschosse und bietet ein kreatives Ambiente. Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernen Maßstäben in Absprache mit dem künftigen Mieter. Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich neben der Nutzung als Bürofläche, auch zur Nutzung eines Wellness-Betriebs oder Fitness-Studios.

Objektdetails

Objekt ID: 38142
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1920
Modernisierung: 2001
Bürofläche: 733.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 12,75 bis 17,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 281.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Vorderhaus
Grundriss EG Hinterhaus

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich ideal an individuelle Anforderungen und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Eine vorhandene Teeküche bietet praktische Voraussetzungen für den Büroalltag und sorgt für zusätzlichen Komfort am Arbeitsplatz. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ermöglicht auch blendfreies Arbeiten zu jeder Tageszeit. Die moderne Verkabelung über Kabelkanäle gewährleistet eine unkomplizierte technische Ausstattung und schafft beste Voraussetzungen für eine reibungslose Integration Ihrer IT-Infrastruktur.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, die auch die "Kreativmeile" der Stadt genannt wird. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbar gelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 sowie mehrere Bushaltestellen bestens gewährleistet. Die Autobahnen "A661" sowie "A3" erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und ebenfalls bestens erreichbar.

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