Elegante Atrium-Büros am Hauptbahnhof!

Objektbeschreibung

Das Bürohaus, welches fünf Büroetagen mit rund 5200m² umfasst, besteht aus zwei nahezu spiegelsymmetrischen Atriumgebäuden, die über verglaste, lichtdurchflutete Innenhöfe erschlossen werden. Hochwertige Materialen wie Edelstahl, Glas und Naturstein setzen in einer modernen Formensprache das fort, was die historische Fassade aus dem Jahre 1905 nach außen repräsentiert: Eleganz und Beständigkeit. Dies wird auch durch das repräsentative Entree mit Wasserfallfeature unterstrichen. Das Bürohaus wurde 1996 vollständig kernsaniert, erfüllt höchste technische Standards u.a. mit zwei Aufzügen sowie Zugang zu einer Dachterrasse im 4. OG. und erlaubt problemlos die Umsetzung nahezu aller Grundrissvarianten.

Objektdetails

Objekt ID: 37683
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1905
Modernisierung: 1996
Bürofläche: 280.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € ab 22,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 280.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 49.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Fläche ist teilklimatisiert und bietet dadurch auch an warmen Tagen ein angenehm temperiertes Arbeitsumfeld. Ein außen- und innenliegender Sonnenschutz sorgt zusätzlich für optimalen Licht- und Wärmeschutz. Mit der vorhandenen KAT5-Verkabelung ist eine solide technische Infrastruktur gewährleistet. Darüber hinaus ermöglicht die flexible Raumaufteilung eine individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.

Lage

Das bemerkenswerte Büro- und Geschäftshaus mit seiner denkmalgeschützten Sandsteinfassade befindet sich in zentraler Lage Frankfurts am Rande des Bankenviertels. Gute Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs machen diesen Standort besonders interessant. Der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrs Verbindungen ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof haben sich in der Umgebung einige Hotels wie u.a. Mercure und Münchener Hof angesiedelt. Ferner sind zahlreiche Restaurants fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung haben sich auch einige Unternehmen wie zum Besipiel die Mediatis Medienagentur niedergelassen. Die Einkaufsstraße Zeil ist 2 S- bzw. U-Bahn Stationen entfernt und kann alternativ auch zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden!

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