Elegante Bürotürme in der Mainzer Innenstadt

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in Mainz, das im Jahr 1976 erbaut wurde, beeindruckt durch seine 24 Etagen und den repräsentativen Eingangsbereich. Über diesen gelangen Sie zum innenliegenden Versorgungskern, der sämtlichen Etagen des Gebäudes Zugang verschafft – sowohl über die modernen Aufzugsanlagen als auch über die Treppenhäuser. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus und bieten so optimale Bedingungen für verschiedene Unternehmensanforderungen. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die öffentliche Tiefgarage, die den Mietern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet und das Gebäude zusätzlich attraktiv macht.

Objektdetails

Objekt ID: 33105
Objektart: Bürohaus
Standort: Mainz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Baujahr: 1976
Bürofläche: 6,081.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,80 EUR
Teilbar ab: 110.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 98 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss (Rhabanusstraße 3)

Ausstattung

Das Bürogebäude bietet eine moderne Doppel- bzw. Hohlraumboden-Konstruktion, die eine flexible und saubere Verlegung von Kabeln und Leitungen ermöglicht. Die Flächen sind teilklimatisiert, sodass eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleistet ist. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für effektive Hitzeregulierung und Blendschutz. Gipskarton-Ständerwände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Diese flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimalen Spielraum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage im Zentrum von Mainz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt und dem Mainzer Hauptbahnhof gewährleisten. Über die Autobahnen A60 und A63 ist das Gebäude auch an das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden, wodurch sowohl der Frankfurter Flughafen als auch die benachbarte Rhein-Main-Region schnell erreichbar sind. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Auch die Mainzer Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass hier eine perfekte Balance zwischen Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten besteht.

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