Eleganter Stilaltbau am Main mit Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Der imposante Bau besticht durch seine historische, denkmalgeschützte, in 2010 revitalisierte Sandsteinfassade. Zum Hof hin wurde das Objekt durch einen Neubau erweitert. In diesem Gebäude erleben Sie eine Symbiose aus Tradition und Moderne. Über den historischen Eingangsbereich mit seiner beeindruckenden Gewölbedecke erreichen Sie den lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang sowohl zu den Büroräumen im Altbau, als auch zu denen im Neubau. Die Räume des Altbaus bestechen durch Ihre aufwendigen Stuckdecken und eleganten Türen. Im Neubau wurde viel Wert auf indirekte Beleuchtung und die Einbindung von Tageslicht gelegt.

Objektdetails

Objekt ID: 37731
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1870
Modernisierung: 2010
Bürofläche: 3,921.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 22,00 bis 29,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 8,50 EUR
Teilbar ab: 382.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 130 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Regelgeschoss Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und bieten optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Bodentanks ermöglichen eine flexible Strom- und Datenverkabelung, während die KAT7-Netzwerkinfrastruktur höchste Ansprüche an Leistungsfähigkeit und Datensicherheit erfüllt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Kühldecke, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz, der eine individuelle Regulierung von Licht und Temperatur erlaubt. Das tragende Wandsystem gewährleistet eine flexible Raumaufteilung und stabile bauliche Struktur – ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Lage

Das elegante Objekt hat eine prominente Lage, direkt am Frankfurter Mainufer. Über die U-Bahn-Station "Willy-Brandt-Platz", die Straßenbahnhaltestelle "Baseler Platz" und den fußläufig zu erreichenden Hauptbahnhof haben Sie hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Fahrtminuten erreichen Sie das Frankfurter Kreuz, wodurch Sie einen optimalen Anschluss an das BAB-Netz haben und auch der Rhein-Main-Flughafen in kurzer Zeit erreichbar ist. Neben vielen Restaurants und Bars in der Nachbarschaft ist auch die Innenstadt fußläufig zu erreichen.

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