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Elegantes Bürohaus in Würfeloptik

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 12,50 / m²
  • Standort Offenbach am Main City

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2004 fertiggestellte, fünfgeschossige Bürohaus zählt mit seiner markanten Architektur zu den prägenden Gebäuden im Stadtbild von Offenbach. Neben seiner auffälligen äußeren Erscheinung überzeugt das Objekt durch eine moderne Ausstattung sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Design, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das gestaffelte Erdgeschoss, das dem Gebäude zusätzliche Struktur und Charakter verleiht.

Objektdetails

  • Objekt ID: 40458
  • Objektart: Büro
  • Standort: Offenbach am Main
  • Stadtteil: City
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 2003
  • Bürofläche: 502.84 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 12,50 / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: ab sofort
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
  • Kühlung: Ja
  • Nebenkosten: 3,50 EUR
  • Teilbar ab: 502.84 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 108.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

  • Grundriss EG E2
    Grundriss EG E2

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne technische Ausstattung mit Verkabelung über Doppelboden, was eine flexible Nutzung und einfache Anpassung an individuelle IT-Anforderungen ermöglicht. Dank der variablen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume optimal auf unterschiedliche Nutzungskonzepte zuschneiden. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstützt ein komfortables Arbeitsumfeld. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch integriert werden, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Stadtteil Offenbach, einem der bedeutendsten Industrie- und Dienstleistungsstandorte der Region – bekannt für sein starkes wirtschaftliches Potenzial und eine hohe Lebensqualität. Der Standort überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn, über die Autobahnen A3/A5 oder direkt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Offenbach liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Bürohaus entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Neelam Mahtani-Staehle
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Neelam Mahtani-Staehle

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